Treuhand & Beratung

Kauf bricht Pacht nicht / Vorkaufsrecht

6.11.2019
Wird der Pachtgegenstand veräussert oder dem Verpächter im Schuldbetreibungs- oder Konkursverfahren entzogen, so tritt der Erwerber in den Pachtvertrag ein. (Art. 14 LPG)

Hofübergabe: Gericht entscheidet gegen Fortführung der Buchwerte

25.09.2019
Die Fortführung der Buchwerte bei Hofübergaben war eine gängige und beliebte Anwendung, weil dadurch unmittelbar keine Steuern angefallen sind. Das ändert nun aufgrund eines Gerichtsurteils. Der BVA hat sich für Klarheit in der Umsetzung eingesetzt.

Pachtzinsen

11.09.2019
Die Gewerbepachtzinse sind durch die Bewilligungspflicht des Kantons vergleichbar und befinden sich auf einem einheitlichen Niveau. Bei den Parzellenpachtzinsen sind die Preise sehr unterschiedlich. Je nach Finanzkraft der potentiellen Pächter, der Nachfrage und der Beschaffenheit der Parzelle gibt es enorme Unterschiede.

Bewirtschaftung, Unterhalt und Investitionen

2.08.2019
Pacht bedeutet die Überlassungen einer nutzbaren beweglichen oder unbeweglichen Sache oder eines Nutzbaren Rechts zum Gebrauch und zum Bezug der Früchte und Erträge auf Zeit. Das Recht beinhaltet aber auch eine Bewirtschaftungs- und Unterhaltspflicht.

Vorzeitige Kündigungen von Pachten

6.06.2019
Pachtverträge werden in der Regel auf sechs Jahre abgeschlossen. Sind die sechs Jahre abgelaufen und erfolgte keine fristgerechte Kündigung, verlängert sich der Pachtvertrag um weitere sechs Jahre. Vorzeitige Kündigungen innerhalb der sechs Jahre sind möglich, kommen aber selten vor.

Pachtobjekt, Zahlungsrückstand und Kündigung

25.04.2019
Pacht bedeutet die Überlassungen einer nutzbaren beweglichen oder unbeweglichen Sache oder eines nutzbaren Rechts zum Gebrauch und zum Bezug der Früchte und Erträge auf Zeit. An der Sache selbst gibt es kein Eigentumsübertrag, an den Früchten aber durchaus. Die Entgeltlichkeit ist dabei ein wesentliches Merkmal der Pacht.

Vom Pachtbeginn bis zum Pachtende

14.03.2019
Ein Pachtverhältnis beginnt mit dem Vertragsabschluss. Der Pachtvertrag verlängert sich automatisch. Das Pachtverhältnis wird mit der Kündigung beendet. Eigentlich scheint alles klar, aber gibt es auch Ausnahmen? Und wann treten diese ein?

Pachtvertrag: Schriftlichkeit bringt Klarheit

31.01.2019
In der Schweiz ist knapp die Hälfte der landwirtschaftlichen Nutzfläche Pachtland (ohne Nutzniessung), im Aargau ist es mit rund 43 % etwas weniger. Der BVA beantwortet wöchentlich Pachtfragen seiner Mitglieder und will mit einer Newsletterserie das Thema Pacht schwerpunktmässig behandeln.

Preise für Landwirtschaftsland

4.09.2018
Die Preise für landwirtschaftliche Nutzflächen sind je nach Region innerhalb des Kantons Aargau sehr unterschiedlich. Welche Einflüsse und Faktoren führen zu diesen Preisdifferenzen und wer bestimmt den Höchstpreis?

Erweiterte Hilfe für Aargauer Bäuerinnen und Bauern

1.05.2018
Der BVA hat zusammen mit den Milchproduzenten Mittelland (MPM) eine neue Möglichkeit geschaffen, Aargauer Bäuerinnen und Bauern unter die Arme zu greifen. Die Stiftung, welche bisher Betriebshelfereinsätze unterstützt hat, bietet neu auch umfassendere Hilfestellung für Bäuerinnen und Bauern in Notsituationen an.